1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
53.7万円/㎡
前年比+5.8%
横浜市中区
40.5万円/㎡
前年比-44.6%
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ヴェリテ根岸森林公園
神奈川県横浜市中区根岸町二丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩15分
1990年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,897万円
42.1万円/㎡
2,891
4,228
5,566
6,904
AI査定結果
推定相場価格
4,897万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,228万円〜5,566万円
36.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ヴェリテ根岸森林公園
4,710万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 116.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 4,710万円 | 40.5万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 4,710万円 | 40.5万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 4,480万円 | 38.5万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 4,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 4,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 4,580万円 | 39.4万円 | 6階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 40.2万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ヴェリテ根岸森林公園 横浜市中区根岸町二丁目 | 根岸駅15分 | 4,710万円 | 40.5万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/04 | パークハイム山手鷺山 横浜市中区鷺山 | 山手駅9分 | 3,490万円 | 36.4万円 | 95.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ根岸旭台 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 3,090万円 | 34.2万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | ベルフィーヌ根岸 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/24 | 山手ガーデンハイツ 横浜市中区西之谷町 | 山手駅8分 | 4,280万円 | 47.6万円 | 89.9㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベイツ本牧 横浜市中区千代崎町四丁目 | 山手駅17分 | 4,580万円 | 46.8万円 | 97.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/12 | パルスポート新本牧 横浜市中区本牧和田 | 根岸駅2分 | 4,340万円 | 45.7万円 | 94.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、横浜市中区では44.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は横浜市中区の平均と比較して0%割安です。