1985〜1995年築, 専有面積106.35㎡〜126.35㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比-0.5%
横浜市中区
51.9万円/㎡
前年比--
ヴェリテ根岸森林公園
神奈川県横浜市中区根岸町二丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,881万円
42.0万円/㎡
2,454
4,072
5,691
7,309
AI査定結果
推定相場価格
4,881万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,691万円
35.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ヴェリテ根岸森林公園
4,680万円（40.2万円/㎡）/ 5階 / 116.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,680万円 | 40.2万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | - |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 116.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/30 | 1,999万円 | 38.6万円 | 3階 | 51.77㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/16 | 2,090万円 | 40.4万円 | 3階 | 51.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 2,180万円 | 39.0万円 | 3階 | 55.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/17 | 2,180万円 | 42.1万円 | 3階 | 51.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/02/04 | 2,280万円 | 44.0万円 | 3階 | 51.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヴェリテ根岸森林公園 横浜市中区根岸町二丁目 | 根岸駅14分 | 4,680万円 | 40.2万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/28 | ベルフィーヌ根岸 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/23 | コスモ根岸旭台 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅9分 | 3,240万円 | 35.9万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2021/10/14 | 山手ガーデンハイツ 横浜市中区西之谷町 | 山手駅8分 | 3,680万円 | 40.9万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/04 | パークハイム山手鷺山 横浜市中区鷺山 | 山手駅9分 | 3,490万円 | 36.4万円 | 95.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/26 | パルスポート新本牧 横浜市中区本牧和田 | 根岸駅2分 | 5,480万円 | 54.8万円 | 100.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランデュオ本牧 横浜市中区本牧和田 | 石川町駅31分 | 7,480万円 | 55.2万円 | 135.56㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベイツ本牧 横浜市中区千代崎町四丁目 | 山手駅17分 | 4,580万円 | 46.8万円 | 97.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2022/09/26 | ガーデンテラス本牧元町 横浜市中区本牧元町 | 根岸駅10分 | 5,980万円 | 50.9万円 | 117.6㎡ | 3LDK+WIC+N+ユーティリティ | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 5戸 | RC |
| 2020/12/04 | ベイヒルズ山手 横浜市中区山手町 | 元町・中華街駅20分 | 5,180万円 | 45.0万円 | 115.1㎡ | 2LD・K | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 3戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーガルポート新本牧 横浜市中区本牧宮原 | 横浜駅分 | 6,460万円 | 52.6万円 | 122.83㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/27 | パークシティ本牧D棟 横浜市中区本牧原 | 石川町駅35分 | 7,270万円 | 59.8万円 | 121.58㎡ | 4SLDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ネオアージュ横浜大通り公園 横浜市中区弥生町三丁目 | 関内駅5分 | 5,980万円 | 55.3万円 | 108.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/16 | VORT横浜関内3 横浜市中区万代町一丁目 | 関内駅5分 | 6,380万円 | 54.4万円 | 117.36㎡ | - | 1階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | |
| 2020/12/04 | 広洋フォルム大通り公園 横浜市中区弥生町五丁目 | 黄金町駅1分 | 3,100万円 | 35.3万円 | 87.87㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2020/12/14 | ビクセル伊勢佐木町 横浜市中区若葉町三丁目 | 黄金町駅5分 | 3,980万円 | 45.1万円 | 88.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%下落、横浜市中区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は横浜市中区の平均と比較して22.5%割安です。